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玉虎裝飾針對16年包頭家裝維護的庫存情況進行討論

作者:admin 發布日期:2017/7/17 關注次數: 二維碼分享

關于房地產,兩會代表有話說
隨著全國政協十二屆五次會議的開幕,一年一度的“兩會季”也正式登場。與往年一樣,房地產都是繞不開的話題,關于房地產,代表委員們都有什么話想說呢?


李曉林:三四線可將首付降至5%以去庫存


林達集團董事局主席李曉林認為,為破解三四線城市樓市去庫存這一難題,建議應改變思路,著力將已經由開發商加杠桿可能形成的風險分散化,由購房人和銀行與開發商分擔,使幾近停滯的現金流激活,從而取得三贏的好結果。讓買房者能以最低不低于5%的首付款進入市場,再以同期居民存款利率作為房貸利率基準并適度適時從優放貸,最大限度吸引購房資金,通過加快開發商的解困步伐從而使銀行和政府的風險得以減緩乃至規避。

賈康:房地產稅已成為必選項


“對于房地產業自身而言,房地產稅會使房地產的長效機制對接到中央強調的基礎性制度建設上去?!必斦控斦茖W研究所原所長賈康認為,中國房地產業的長期健康發展,需要有相應的土地制度、住房制度,以及稅制、投融資制度等。不能說房地產稅能決定一切,但它是必選項中的一項。

宗慶后:土地財政須放棄


杭州娃哈哈集團有限公司董事長兼總經理宗慶后表示,目前的高房價跟土地財政有很大關系,同時導致工業用地價格高企、工業投資意愿下降,“我覺得要真正解決房地產的問題,建立長效機制,必須放棄土地財政?!蹦壳百I房子的人很多是剛需,但高昂的房價往往令年輕人望“房”興嘆?!安荒馨簿訕窐I,怎么能夠安心工作,怎么在事業上有成?”宗慶后指出,目前開發商買地的錢是銀行的,老百姓買房的錢也是銀行的,相當于把銀行綁架了,存在一定風險。同時,高房價會影響到各行各業的發展,例如零售業,“商業地產租金高了,零售業也活不下去?!?/span>


重點省市2016年去庫存情況


2017年省級地方兩會陸續召開,被列為2016年經濟社會發展五大任務之一的“去庫存”,也被多地寫入政府工作報告,不少地方公布了2016年去庫存成果。

七成上市房企業績預告預喜
據WIND數據統計顯示,截至2月23日,已有91家房地產上市公司發布了2016年業績預告,預喜的上市公司有66家,占比72.53%。具體來看:預增的36家,續盈的2家,扭虧的19家,略增的9家。

數據顯示,91家發布2016年業績預告的上市房企中,有37家公司預告凈利潤變動幅度超過100%。其中,華聯控股預告2016年凈利潤變動幅度在所有上市房企中最大,達1631.45%。公司公告稱,公司預計2016年度凈利潤約12億元,同比增長1631.45%;每股收益約1.0662元(上年同期凈利潤6930.6萬元;每股收益0.0617元)。

綠地牽手中遠海運布局物流地產


2月10日,綠地控股宣布與中國遠洋海運集團有限公司啟動全面戰略合作,雙方擬在航運物流產業、物流地產開發、金融產業等領域開展全面合作。


內人士表示:“物流地產嚴重的供不應求現狀使得物流地產具備了良好的投資回報。目前,物流地產的凈租賃回報率約為5%-6%,遠高于商業地產約3%的平均回報水平。而且,就目前來說,物流地產的拿地成本低于住宅和商業地產,投資回報將會更高?!?/span>


綠地已經確立了以房地產開發為主業,同時,向“大基建”、“大金融”、“大消費”三個多元化領域發展。與中遠海運得合作,也為其“大消費”戰略的拓展提供便利。憑借此次合作,綠地與中遠海運在商品運輸、倉儲物流配送中心、商品配送系統等方面,達成物流供應鏈長期合作。

碧桂園2年拿17個上海項目,欲爭一線老大


2月21日,上海金山區三宗住宅用地進行公開拍賣,碧桂園上海區域與光明地產、中房地產、北京建工等六家房企一同進入現場競買環節,經歷數十輪的競拍之后,碧桂園上海區域公司以14.06億元的報價不敵北京建工。


土地公開市場上,碧桂園露面的頻率明顯高于其他地產商。上海的遠郊地塊,碧桂園幾乎是場場必到;另有內部人士透露,因為土地競買特別重視,凡是參與的土地競拍,上海區域總裁高斌基本是場場坐鎮。如此興師動眾,是碧桂園對包括上海在內的一線城市抱有戰略性的決心??偛媚笊踔料铝艘坏馈败娏顮睢?,五年內,各區域要成為各自一線城市市場的“老大”。
目前,碧桂園在上海斬獲17個項目,單在公開市場,土地建筑面積已逾88萬平方米。碧桂園內部人士透露,截至目前,上海區域公司在上海的貨量達240億元。

國務院再發文力推裝配式建筑


為進一步深化建筑業“放管服”改革,加快產業升級,促進建筑業持續健康發展, 2月24日,國務院辦公廳印發《關于促進建筑業持續健康發展的意見》?!兑庖姟凡渴鹌叽笕蝿?,包括深化建筑業簡政放權改革、完善工程建設組織模式、加強工程質量安全管理、優化建筑市場環境、提高從業人員素質、提高從業人員素質、加快建筑業企業“走出去”。


在住宅裝修相關方面,《意見》明確提出三點意見:1.推廣智能和裝配式建筑,堅持標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用,推動建造方式創新。2.加強技術研發應用,加快推進建筑信息模型(BIM)技術在規劃、勘察、設計、施工和運營維護全過程的集成應用。3.加強中外標準銜接,以“一帶一路”戰略為引領,優先在對外投資、技術輸出和援建工程項目中推廣應用。


萬科精裝房竟現“霉地板”
信息時報于2017年1月5日A13版刊登的《精裝房竟現“霉地板”》一文報道了廣州黃埔萬科東薈城衛生間防水沒做好導致的地板霉變問題,引起多方關注。

近日,東薈花園客戶關系中心回應,考慮到住戶們的損失,經過3輪磋商,已形成三種賠償方案。三種方案具體為:更換“北美楓情”其他批次的強化木地板,將安排退還相關費用,其中,01、02、04、05戶型退還2000元,03、06戶型退還3000元;業主可以根據需要,更換成“北美楓情”實木復合地板,無需補差價,之前已經補差價的業主,將安排退回;業主自行處理戶內所有木地板,將退還相關費用:其中01、02、04、05戶型退還5800元,03、06戶型退還6800元。


全裝修大趨勢下,像萬科這種傳統的精裝房大戶必然受益良多。但精裝修業務做大之后,品質如何保障是個大問題,萬科精裝房質量問題頻出,深刻映射出行業的病灶所在。

愛空間與百度金融達成戰略合作


互聯網家裝平臺愛空間宣布與百度金融達成戰略合作,雙方將以家裝生態金融為切入點,為年輕人提供家裝分期解決方案,未來雙方還將展開更多合作。
據了解,愛空間用戶可以享受百度有錢花推出的貸款額度最高達20萬、5年60期的還款方案,讓用戶享受“無痛”裝修體驗,在手機上通過百度錢包APP申請后貸款最快能10分鐘到賬。

愛空間創始人陳煒表示,“此次和百度有錢花的合作,通過互聯網金融服務,能解決用戶裝修的資金難題,同時借助百度的優勢資源及品牌背書,能夠很大程度上降低線上獲客成本?!?br /> 百度副總裁黃爽則表示,“在大額消費上使用分期貸款已是世界各國生活中的主流現象。百度金融和愛空間此次攜手,希望能分擔年輕人走入社會后來自家裝的經濟壓力,為他們提升生活品質的夢想保駕護航?!?/span>


奇信股份設立合資公司,拓展高端定制業務



奇信股份擬與華創天工信息科技(北京)有限公司、彭博妍及關聯方余臻簽署《合作協議》,共同設立深圳市華創中藝文化傳播有限公司,在經營范圍內開展包括但不限于中國國際空間設計大賽等企業形象策劃活動。華創中藝擬定注冊資本為人民幣100.00萬元,其中奇信設計院以自有資金出資人民幣35.00萬元,占注冊資本的35.00%;華創天工以自有資金出資人民幣52.00萬元,占注冊資本的52.00%;自然人彭博妍出資人民幣8.00萬元,占注冊資本的8.00%;自然人余臻出資人民幣5.00萬元,占注冊資本的5.00%。

華創中藝通過運營策劃設計類賽制活動,發掘更多的優秀原創設計作品,吸引更多的國內外優秀設計師,推動文化創意產業發展,將提升公司設計業務運作模式,使設計成為公司核心產業鏈的驅動“引擎”,符合公司業務發展戰略規劃。同時,有利于高端定制業務的品牌傳播與市場拓展,擴大公司在裝飾設計行業的影響力。


青島有住智能家居產業園項目落戶成都


2月17日,成都新津縣與青島有住投資控股有限公司成功簽訂“青島有住智能家居產業園項目”合作協議。該項目選址天府新區西區產業園,占地約400余畝,總投資30億元,建互聯網裝修總裝中心、智能家居總裝中心、國際高端奢侈家居品牌中國區分銷中心等于一體的智能家居及裝備產業。據悉,項目一期預計2018年6月前建成。項目整體投產后未來五年可實現年均產值16億元以上。

2016年智能家居產業市場規模已達到605.7億元人民幣,京東、阿里、海爾、小米等企業紛紛入局搶占智能家居行業藍海,未來市場發展空間巨大。



包頭家裝維護


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